Mnohí ľudia po kúpe nehnuteľnosti hneď začínajú rekonštruovať. Týka sa to najmä ľudí, ktorí kupujú staršiu nehnuteľnosť, ale napr. aj tých, ktorí si chcú svoj nový domov čo najskôr pretvoriť „na svoj obraz“. Bez ohľadu na dôvod rekonštrukcie by ste si pred ňou mali položiť tieto štyri otázky.
Čo všetko sa bude rekonštruovať?
V prvom rade je dôležité rozhodnúť sa, čo všetko budete rekonštruovať. Vystačíte si len s novými plastovými oknami a podlahami alebo budete chcieť meniť rozvody, či dokonca dispozíciu? To záleží nielen od vašich predstáv, ale aj rozpočtu, preto to treba dobre zvážiť.
Ak plánujete výraznejšie zmeny, zvážte aj (ak to bude možné) rekonštrukciu odložiť a najskôr si načas vyskúšať bývanie vo vašom novom domove. Prídete tak na to, čo vám na jeho aktuálnom stave vadí a čo sa vám páči.
Navrhne nový interiér dizajnér?
Taktiež je dobré zvážiť, či sa pri navrhovaní vašej novej domácnosti obrátite na profesionálneho dizajnéra. Aj keď máte predstavu o tom, aký interiér by sa vám páčil, možno ju nedokážete dostatočne dobre premeniť na realitu. Práve s tým vám pomôže interiérový dizajnér. A okrem toho vám dokáže navrhnúť aj riešenia, ktoré by vám (ako laikovi) zrejme ani nenapadli.
Kto bude robiť samotnú rekonštrukciu?
Tak, ako sa budete musieť rozhodnúť, či si necháte pomôcť pri navrhovaní vašej novej domácnosti, je potrebné sa rozhodnúť aj v súvislosti s tým, či sa o rekonštrukciu pokúsite samostatne, alebo ju (čiastočne alebo úplne) zveríte profesionálom. V prvom prípade ušetríte, ale naozaj dôkladne zvážte svoje schopnosti a zručnosti. Ak totiž niečo neurobíte dobre, v konečnom dôsledku ušetrené financie miniete na opravné práce.
Aké formality sú potrebné pre danú rekonštrukciu?
Na záver ešte potrebujete vedieť, aké „formality“ vás v súvislosti s vašou rekonštrukciou čakajú. To záleží od toho, aká veľká tá rekonštrukcia bude a či ide o byt, alebo dom. V byte by ste mali zo slušnosti oznámiť susedom aj menšie prerábky, ako výmenu podlahy, vchodových dverí, či kuchynskej linky. Inak sa stavebnému úradu oznamujú skôr väčšie úpravy (nové jadro, zmena dispozície) a stavebné povolenie býva požadované napr. pri zásahoch do nosných priečok, prístavbách, či nadstavbách.
Zdroj obrázka: Autor: FOTO_STOCKER / Stock.adobe.com
